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2017年01月21日

【葉家銘╱高雄報導】

大樓採隔音窗

高雄市左營區新成屋大樓「靜な漢神」，距離漢神巨蛋購物廣場僅500公尺，區段消費、休閒機能兼備。社區僅34戶住家，戶戶邊間、3面採光且衛浴開窗，大樓採單層排氣且規劃光纖到府，32~33坪、2+1房，每坪26~28萬元。

基地僅260坪，建物外觀採用石材規劃時尚簡約風。社區零店面，休憩設施僅門廳與頂樓空中花園。大樓採隔音窗，單層3併共用1部電梯，32~33坪、2+1房，每戶規劃有影視對講機，林內牌瓦斯爐、抽油煙機與HCG免治馬桶。

社區距離漢神巨蛋購物廣場僅500公尺，但位於主要幹道新莊一路旁的文萊路18巷，屬於靜巷宅。銷售經理張原榮指出，社區近百貨、公園、學校設施，各項生活機能佳，戶戶可選購車位且機械車位上層也可停休旅車，多數戶型廚房規劃電器櫃。 

靜な漢神優缺點比較

優點
◎距離漢神巨蛋購物廣場約500公尺，博愛路與華夏路商店密集
◎博愛路為高市主要幹道，有捷運站與多路公車行駛
◎區段有微笑公園與勝利國小可供休憩
◎社區採光纖到府，戶戶邊間、3面採光且衛浴開窗；規劃34戶住家，每戶均可選購車位
缺點
◎休閒設施僅門廳與空中花，公設比37.8%稍高
◎無規劃套房
◎左營國中為總量管制學校，建議提早設籍 

【蘋果帶路】擁學區公園機能

「靜な漢神」距離漢神巨蛋購物廣場僅500公尺。近高雄市主要幹道博愛路，沿線有多路公車與捷運站。學區為勝利國小與左營國中，區段有微笑公園可供休憩。

建議可選A1戶4樓、33坪2+1房，該戶為廣告戶，含機械車位總價838萬元，購屋門檻較低。A1戶6樓為實品屋，無法自行設計裝潢，故不推薦。 

【專家意見】戶型無套房規劃

基地近漢神巨蛋購物廣場，但周邊多為透天住家，大樓屬靜巷宅，社區僅34戶住家，進出人口單純。但全部戶型無套房規劃，均為雅房。 

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170121/37527486/

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